Leistungsphasen
Grundlage der Leistungsphasen ist die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Durch Anklicken einer Leistungsphase erhalten Sie detailliertere Informationen.
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1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung
9. Objektbetreuung
1. Grundlagenermittlung
- Klären der Aufgabenstellung
- Beratung zum Leistungsbedarf
- Formulierung von Entscheidungshilfen
- Zusammenfassung der Ergebnisse
2. Vorplanung
- Grundlagenanalyse
- Abstimmung der Zielvorstellungen
- Erarbeiten eines Planungskonzeptes
- Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge
- Vorverhandlung mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten
- Kostenschätzung nach DIN 276
- Systematische Zusammenfassung der Ergebnisse und Übergeben der Unterlagen an den AG.
3. Entwurfsplanung
- Durcharbeiten des bis dahin vorgelegten Planungskonzeptes
- Koordination und Integration der Leistungen der Sonderfachleute
- Erstellung der Objektbeschreibung
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Verhandlung mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung nach DIN 276
- Kostenkontrolle
- Zusammenstellen der Entwurfsunterlagen
4. Genehmigungsplanung
- Erarbeitung der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen
- Einreichen der für die Erteilung der Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen
- Vervollständigen und Anpassen der Unterlagen
5. Ausführungsplanung
- Stufenweises Durcharbeiten der Ergebnisse der Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Zeichnerisches Darstellen
- Fortschreiben der Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
- Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen
- Aufstellen der Leistungsverzeichnisse
7. Mitwirkung bei der Vergabe
- Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
- Prüfen und Werten der Angebote
- Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der Sonderfachleute
- Gespräche mit Bietern
- Kostenanschlag nach DIN 276
- Kostenkontrolle
8. Objektüberwachung
- Überwachen der Ausführung des Objekts
- Koordination der Baubeteiligten
- Erstellen eines Terminplanes
- Führen eines Bautagebuches
- Gemeinsames Aufmaß
- Abnahme von Bauleistungen
- Rechnungsprüfung
- Kostenverfolgung
- Kostenfeststellung
- Antrag auf behördliche Abnahmen
- Objektübergabe einschließlich aller Unterlagen
- Aufstellen von Gewährleistungsfristen
- Überwachung und Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten
9. Objektbetreuung
- Objektbegehung
- Überwachen und Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten
- Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
- Zusammenstellen der Ergebnisse